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在新政府釋出不會有打房新政的態度下,台灣房市逐漸回歸基本面。對政府來說,調控或許是最直接的方法,但房市症狀百百種,這麼多年來看,也沒有治百病的萬靈丹。
以供需觀點來看,一個人口與資金不斷流入的地區,房價往上漲自是水到渠成購物,政府希望透過政策壓抑房價,也無可厚非。最近讀了幾本有關房產政策的書,這也才發現,在歷史洪流中,若是經濟蓬勃發展,人口穩定成長,幾乎都會遇到居住問題,為政者只要有些「苦民所苦」的思維,出手調控房市並不是個新鮮事。
差別在有沒有效果12H 而已。
根據學者研究,若以抑制房價為前提,早在宋朝就已經出現為了遏止房價飆漲的「限購」手段,雖然說宋政府除了自己做建商,也自己當房東,是歷朝以來最具商業頭腦的政府,即使身處其中,依舊會忌憚百姓居無定所而生亂,宋真宗時期,為了避免官員炒房,明令中央及地方官員不准購買政府手機開箱文 出讓類似國宅或是公家宿舍的「公屋」,避免民眾買不到;到了宋仁宗時期,又進一步規定現任高官除了正在居住的房產外,不得在京師購買第二套房。
不過縱使如此,宋朝還是寫下了可能是中國歷代最高的房價所得比,根據後人以唐宋八大家之一的蘇轍晚年在開封購置的一戶住宅推論,一個基層的書記員若要買間同類型的房,得不吃不喝達261年以上。
同樣的狀況也發生在明朝,即使規定官員敢在工作地點買房,被朝廷得知,免除公職、沒收房產之外,還要打50大板,不可說不嚴苛,可是在京城買屋,一個縣長至少也得10年以上不吃不喝才有辦法。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
106學年度四技二專統一入學測最新出版驗於5月6、7日舉行完畢;今年部分試題遭批評為「派大星無腦題」,非本科專業生也都能輕易回答,考不出專業鑑別度。對此技專測驗中心表示,專業科目命題中間偏易,以記憶性、理解性題目為主,整合應用型、實作型題目較少,將持續檢討改善。
今年統測試題有爭議的部分包含,農業群考科課綱為基礎生物C版,卻未有審定本;對此技專測驗中心表示,主因在未有教科書送審,將建議由農業群群科中心比照海事群、水產群及藝術群邀集專家合力撰寫基礎生物C版教科書,以利學校授課及作為統測命題參考。
另外有部分群類專業科目命題中間偏易,且大都是記憶性題目,鮮少整合應用型、實作型題目;像是土木專一、專二題目中竟包含「建構於濱海碼頭下方之木樁,引起腐蝕之最大的主因是?」答案選項分別有「魚害」、「蟲害」、「濕腐」、「高氯離子含量」;高雄高工教師葉明忠批評這答案想都不用想就是「濕腐」,說這樣的題目要測驗學生的專業程度,根本是笑話。對此技專中心則表示將檢討改善。
而也有高職教師建議,技專測驗中心應進行試題分析,並統計各題難易度、鑑別度;技專測驗中心回應,會持續辦理共同科目及各群類專業類科命題研討會,今年也會提供簡報分析供各界參考。
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